Aile Konutu Şerhi Talep Dilekçesi Örneği

Müvekkil [DAVACI] ile davalı [DAVALI], [TARİH] tarihinden beri evlidirler. Taraflar, evlendikleri günden bu yana (veya uzun bir süredir) mülkiyeti davalı eş adına kayıtlı olan [ADRES/ADA/PARSEL] adresindeki taşınmazda ikamet etmektedirler. Söz konusu taşınmaz, tarafların ve varsa çocuklarının ortak yaşam merkezi olup TMK m. 194 anlamında "aile konutu" niteliğindedir. 1. TAŞINMAZIN AİLE KONUTU NİTELİĞİ Dava konusu taşınmaz, tarafların tüm sosyal ve hayati faaliyetlerini sürdürdükleri tek konuttur. Müvekkil, bu konutu aile ocağı olarak benimsemiş, evin idamesi ve düzeni için her türlü katkıyı sağlamıştır. Taşınmazın aile konutu olduğu hususu, muhtarlık kayıtları, fatura abonelikleri ve komşu beyanları ile sabittir. Aile konutu şerhi, mülkiyet hakkını ortadan kaldırmamakta, ancak bu hakkın kullanımını aile birliğinin korunması amacıyla rıza şartına bağlamaktadır. 2. ŞERH KONULMASINDAKİ HUKUKİ YARAR Son zamanlarda eşler arasında yaşanan uyuşmazlıklar nedeniyle davalı tarafın, müvekkilin rızasını almaksızın taşınmazı devretme, ipotek etme veya satışa çıkarma hazırlığında olduğu haricen öğrenilmiştir. Davalının bu tür bir tasarrufu, müvekkilin ve ailenin barınma hakkını doğrudan tehlikeye atacak, telafisi imkânsız mağduriyetlere yol açacaktır. Tapu kaydına işlenecek aile konutu şerhi, üçüncü kişilerin iyi niyet iddialarını engelleyecek ve mülkiyet üzerinde eşin rızası olmaksızın yapılacak işlemleri hükümsüz kılacaktır. 3. TMK MADDE 194 UYARINCA KORUMA Yasa koyucu, aile konutu üzerindeki tasarrufları sınırlandırarak, eşlerden birinin fevri veya kötü niyetli hareketleriyle ailenin açıkta kalmasını engellemeyi hedeflemiştir. Aile konutu şerhi, sadece boşanma davalarıyla ilgili olmayıp evlilik birliği devam ederken de her zaman talep edilebilir. Mevcut durumda, davalı eşin mülkiyet hakkını kötüye kullanma riski bulunduğundan, yargısal koruma talep etmek zorunluluğu doğmuştur. 4. TEDBİR TALEBİMİZ Yargılama süresince davalının taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunmasını engellemek adına, dava sonuna kadar taşınmazın tapu kaydı üzerine "İhtiyati Tedbir" konulmasını talep ediyoruz. Şerhin tesciline kadar geçecek sürede yaşanabilecek bir devir, davanın konusuz kalmasına ve müvekkilin haklarını kaybetmesine neden olacaktır. DELİLLER : 1. Tapu kayıtları, 2. Vukuatlı nüfus kayıt örneği, 3. Yerleşim yeri belgesi (İkametgâh), 4. Elektrik, su, doğalgaz fatura dökümleri, 5. Tanık beyanları ve resen toplanacak her türlü delil. SONUÇ VE TALEP : Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle; 1. Haklı DAVAMIZIN KABULÜ ile [TAPU BİLGİLERİ]’nde kayıtlı taşınmazın AİLE KONUTU olduğunun tespitine, 2. Kararın Tapu Müdürlüğü’ne bildirilerek taşınmazın kaydına AİLE KONUTU ŞERHİ işlenmesine, 3. Yargılama süresince taşınmazın devrinin önlenmesi amacıyla İHTİYATİ TEDBİR kararı verilmesine, Karar verilmesini vekâleten saygılarımızla arz ve talep ederiz. [TARİH]