Müdahalenin Men-i (Elatmanın Önlenmesi) Dilekçesi Örneği

Dilekçe Portalına Dön

Müdahalenin men-i (elatmanın önlenmesi) davası, mülkiyet hakkına yapılan haksız saldırıların durdurulması amacıyla malik tarafından açılan bir davadır. Türk Medeni Kanunu m. 683 uyarınca; "Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını haksız olarak elinde tutan kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir." Bu dava, sadece fiziksel işgalleri değil, mülkiyet hakkının kullanımını engelleyen her türlü hukuki veya fiili tecavüzü kapsar.

Bu dilekçe örneği, komşu taşınmazdan yapılan tecavüzler, haksız yapılaşma veya ortak alanların bir kişi tarafından tekelleştirilmesi gibi durumlar için hazırlanmıştır. Dilekçede, müdahalenin haksızlığı, taşınmaz üzerindeki mülkiyet bağı ve müdahalenin sonlandırılmasına yönelik talepler (yıkım, eski hale getirme vb.) yer alır. Müdahalenin men-i davası, genellikle taşınmazın haksız kullanımı nedeniyle "ecrimisil" talebiyle birlikte açılır. Davanın temelinde mülkiyetin mutlak gücü yattığından, herhangi bir zamanaşımına tabi değildir (müdahale devam ettiği sürece).

ŞİŞMAN HUKUK VE DANIŞMANLIK

UETS: [UETS NO]
Tel: 0539 319 80 90
E-mail: avoguzhansisman@hotmail.com

[İSTANBUL] NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ'NE

DAVACI

: [AD SOYAD] (T.C.: [TC NO])
[ADRES]

VEKİLİ

: AV. OĞUZHAN ŞİŞMAN
-Adres Antettedir-

DAVALI

: [AD SOYAD/UNVAN]
[ADRES]

HARCA ESAS DEĞER

: [MÜDAHALE EDİLEN KISIM DEĞERİ] TL

ARABULUCULUK

: [DOSYA NO] (Anlaşamama Tutanağı Ektedir)

KONU

: Taşınmaza vaki haksız MÜDAHALENİN MEN-İ ve eski hale getirme talebidir.

AÇIKLAMALAR

Müvekkil davacı, [İSTANBUL] ili, [İLÇE] ilçesi, [ADA/PARSEL] numaralı taşınmazın malikidir. Davalı ise bitişik parselin maliki/kullanıcısı olup, müvekkilin taşınmazına yönelik haksız müdahalelerde bulunmaktadır. 1. MÜDAHALENİN MAHİYETİ VE HAKSIZLIĞI Davalı, müvekkilin rızası olmaksızın müvekkile ait taşınmazın [ÖRN: BİR KISMINA DUVAR ÖRMÜŞ / ARAÇ PARK ALANI OLARAK KULLANMAKTA / GEÇİŞ YOLUNU KAPATMIŞTIR]. Yapılan bu müdahale, müvekkilin mülkiyet hakkını kullanmasını tamamen engellemekte veya ciddi oranda kısıtlamaktadır. (EK-1: Tapu ve Kadastro Kayıtları). Müdahale edilen alanın mülkiyeti tartışmasız müvekkile ait olup, davalının bu alan üzerinde hiçbir ayni veya şahsi hakkı (irtifak, kira vb.) bulunmamaktadır. 2. UYARILARIN SONUÇSUZ KALMASI Müvekkil, davalıyı şifahi olarak defalarca uyarmış ve müdahalesini sonlandırmasını talep etmiştir. Ayrıca [TARİH] tarihinde noter kanalıyla çekilen ihtarnamede de taşınmazın eski hale getirilmesi istenmiş, ancak davalı müdahalesine fütursuzca devam etmiştir. (EK-2: İhtarname örneği). Davalının bu tutumu "kötü niyetli" bir saldırı niteliğindedir. 3. ESKİ HALE GETİRME VE KAL (YIKIM) TALEBİ Davalı tarafından haksız olarak inşa edilen [ÖRN: DUVAR/TEL ÖRGÜ/BARAKA] gibi yapıların, mülkiyet hakkına tecavüz teşkil etmesi nedeniyle KAL'İNE (yıkımına) ve taşınmazın müdahaleden ari şekilde müvekkile teslimine karar verilmesi gerekmektedir. Müdahale sonlandırılmadığı sürece müvekkilin mülkünden faydalanma imkanı kalmamıştır. 4. ARABULUCULUK SÜRECİ Taşınmaz uyuşmazlıkları kapsamında zorunlu olan arabuluculuk süreci [TARİH] tarihinde işletilmiş, ancak davalı taraf müdahalesini savunarak anlaşmaya yanaşmamıştır. [TARİH] tarihli arabuluculuk anlaşamama tutanağı ektedir. DELİLLER : 1. Tapu kayıtları, Çap ve aplikasyon krokileri, 2. Belediye imar kayıtları ve uydu görüntüleri, 3. Noter ihtarname örnekleri, 4. Tanık beyanları (Mahalli bilirkişi), 5. Bilirkişi incelemesi ve Keşif. SONUÇ VE TALEP : Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle; 1. Haklı DAVAMIZIN KABULÜ ile davalının müvekkile ait taşınmaz üzerindeki haksız MÜDAHALESİNİN MEN-İNE (Önlenmesine), 2. Varsa haksız yapıların KAL'İNE (Yıkımına) ve taşınmazın eski hale getirilerek müvekkile teslimine, 3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine, Karar verilmesini vekâleten saygılarımızla arz ve talep ederiz. [TARİH]

Önemli Uyarı: Müdahalenin men-i davalarında mahkemece yapılacak "keşif" davanın kaderini belirler. Sınır tecavüzü olup olmadığı, kadastro teknik elemanları ve inşaat mühendisleri marifetiyle kesinleştirilir. Müdahalenin men-i davası bir mülkiyet davası olduğundan, mülkiyet devam ettiği sürece herhangi bir zamanaşımına tabi değildir. Dava açmadan önce taşınmazın güncel tapu ve çap kayıtlarının alınması şarttır. Hak kaybı yaşamamak adına bir gayrimenkul hukuku uzmanından destek alınması önerilir.